頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物,若超過1/8屬於違章建築。 也就是說,如果頂樓面積有80坪,合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪,且興建時需要得到全體住戶同意。 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候,那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋,用來遮陽、防水跟隔熱,後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租,目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的? 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》, 頂樓空間屬於全體住戶共有,不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣,實際的情況是,很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用,在看頂樓物件時,房仲也會跟你說:「買最高層等於買一送一,買一層送頂樓,樓下的住戶都知道,頂樓是給你用的。 」然而,在法律上這並非事實, 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎?
農委會表示,都市常見的姑婆芋、黃金葛、杜鵑花、聖誕紅、長春花、海檬果、鳳凰木、馬纓丹、大王仙丹花等都具有毒性。 台北植物園內的姑婆芋。 (圖/記者陳弋攝影) 姑婆芋汁液、花朵、塊莖皆含毒,前內政部長徐國勇在2017年曾誤食姑婆芋梗,口腔、喉嚨、胃部刺痛難耐,緊急就醫。 黃金葛是常見的室內植物。 (圖/擷取自Pixabay)...
根據歐美音樂聲域專家Lewis Lipnick多年實務經驗指出: 擺放鋼琴的最佳音場空間,房間牆面的總長度應至少是三角鋼琴長度的10倍 (高度以目前居家天花板3m~3.1m為標準)。 例如:一個500cm×560cm的房間 (500+500+560+560=2120),可擺放史坦威的B型號211公分鋼琴。 此公式無考慮房間出入口、窗戶或是空間形狀等,是一項作為初步參考的依據。 天花板高度越高越有利於鋼琴的聲音共振,需稍微注意的是:高度盡量避免與其中一面牆的長度相同,或是該長度的乘除2倍,因為可能會遭遇反射聲波的問題。 例如:500cm的牆壁,房間高度避免為250cm或1000cm。
就真实的山来说,靠山应该是一座清秀的小山,而且不能太高,否则就是欺主。 城市的山,一般是指楼后方的高大建筑,适宜用略高(或等高)自己住宅的建筑作靠山;并且形状要方正,无电线塔、尖顶等。 靠山除了不宜过高,也不可距离自身建筑太近。
面朝西的陽台 優點:日照強、水分蒸發快 缺點:溫度較高須留意散熱及保水 適合植物:耐旱的多肉植物及觀賞性佳的花卉 和上午半日照的東向陽台相反,面朝西的陽台是屬於下午半日照的,日曬時間較長、通常溫度也較高,所以常聽人家講「西曬陽台容易把植物熱死」就是這個原因,適合種植耐熱的植物,並且格外需要留意散熱降溫和通風,例如搭建網幕或植栽牆都是幫助防止陽台過熱的好選擇,應使用保水性較好的土壤介質或較大的盆器避免水分蒸散過快,陽光充足的西向陽台也非常適合種植美美的觀花、觀葉植物。 面朝南的陽台 優點:全日照陽光充足、通風良好 缺點:須注意補水 適合植物:需要日照充足、耐曬的植物
許多人都會選擇自慰來解決性慾,泌尿科醫師高銘鴻強調,這是很正常的事情,因為打手槍不僅可以解決壓力還可以滿足性慾,就連因此對自己的 ...
介紹黃色的象徵意義、常見種類之前,先讓我們看看黃色的定義與歷史由來吧: 從光學角度來看,黃色介於可見光譜中的橙色、綠色之間,波長約為 570 至 590 奈米,可由三原色的紅光、綠光混合而成。 黃色因能反射大量的光,被視為明亮的顏色,同時在藝術史中,也是相當古老的顏色之一。 1940 年有人發現法國西南部的「拉斯科洞窟(Grotte de Lascaux)」中,有數千幅可追溯至公元前 15,000 至 17,000 年左右的動物壁畫,這些壁畫使用的顏料,多是「赭石」製成,主要由紅色(赤鐵礦和赭石製成)、黑色(木炭或氧化錳製成)和黃色(黃赭石製成)繪製而成。 赭石是一種存在於岩石、土壤中的天然礦石,對於過往活動在山谷洞穴的人類而言隨處可見。
】 PoLaMi畫樂美學最漂亮的創辦人,也是我們的主要美術主講人大象老師來囉~ 大象老師這次要跟我們分享什麼呢? 和大家分享她目前的教學動態及理念唷~ 不曉得對於美術課的想像是什麼樣子呢? 是圓形還是方形? 想不想親自接觸大象老師一起悠遊在藝術環境的氛圍裡呢? ...
柯夢波丹特別為大家推薦整理了 25 位在文青之間討論度相當高的台灣新生代刺青師,他們的刺青作品包括了抽象的、寫實的、意識形態的、還有怪奇 ...
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